WOZ

De WOZ-waarde van uw huis, bedrijfspand of grond wordt onder andere gebruikt om de gemeentelijke belasting te berekenen. De gemeente bepaalt deze WOZ-waarde volgens de regels van de Wet WOZ. Wilt u weten waar de WOZ-waarde nog meer voor wordt gebruikt? Kijk dan op de website van de Rijksoverheid(externe link).

Onderaan deze pagina vindt u video's met uitleg:

• Wat de WOZ-waarde betekent
• Hoe de WOZ-waarde wordt bepaald

Wilt u weten hoe de WOZ-waarde van uw huis, bedrijfspand of grond is berekend?
Dan kunt u het taxatieverslag online(externe link) bekijken en de gegevens controleren in de digitale belastingbalie.

Let op: Bij gezamenlijk eigendom of gebruik kan alleen de persoon die op het aanslagbiljet staat inloggen.

Denkt u dat de WOZ-waarde niet klopt? Heeft u vragen of denkt u dat de gegevens op het taxatieverslag niet kloppen? Op de pagina Bezwaar tegen belasting gemeente leest u meer over hoe u informeel bezwaar indient.

Wilt u na uw informele bezwaar toch officieel bezwaar maken? Op de pagina Bezwaar tegen belasting gemeente leest u meer over hoe u formeel bezwaar indient.

De WOZ-waarde van een huurwoning heeft geen invloed op de lokale belastingen die u betaalt. Deze waarde wordt alleen gebruikt voor onroerendezaakbelasting (OZB) en de watersysteemheffing van het Waterschap. Deze worden betaald door de eigenaar van de woning.

Wilt u de WOZ-waarde van uw huurwoning weten?

Vanaf 2026 staat de WOZ-waarde niet meer op uw belastingaanslag. Deze informatie gaat naar de eigenaar van de woning.
U kunt de WOZ-waarde bekijken op het WOZ-waardeloket(externe link).

Huurpuntentelling

De WOZ-waarde telt mee bij het berekenen van de maximale huurprijs van zelfstandige sociale huurwoningen. Dit gebeurt via de huurpuntentelling van het woningwaarderingsstelsel.
Weet u niet of uw woning een zelfstandige sociale huurwoning is? Kijk dan op de website van de Rijksoverheid(externe link).

Is uw huurprijs te hoog?

Dan kunt u bezwaar maken tegen de huurprijs bij de Huurcommissie.  Deze commissie is een onpartijdige bemiddelingsorganisatie voor huurders en verhuurders.

• Neem contact op met uw verhuurder of met de Huurcommissie. De Huurcommissie is een organisatie van de overheid die geschillen over huurprijzen behandelt.
• De verhuurder of de Huurcommissie beslist of de huurprijs omlaag gaat.
  Meer informatie vindt u op de website van de huurcommissie(externe link).

Betaalt u de maximale huur? Dan kunt u bezwaar maken bij de gemeente. Vraag eerst een 'WOZ-beschikking op verzoek' aan door een e-mail te sturen naar woz@1stroom.nl. Op deze beschikking staat hoe u bezwaar maakt. Let op dat u de volgende bewijsstukken toevoegt:

• De huurpuntentelling van hetzelfde jaar als de WOZ-beschikking (u krijgt deze van uw verhuurder).
• Een huurpuntentelling die u zelf redelijk vindt.
• Het eerste huurcontract van uw woning (ondertekend).
• De huidige huurprijs.

Zonder deze bewijsstukken wordt uw bezwaar niet behandeld. Dit heet juridisch: niet-ontvankelijk.

Is de WOZ-waarde te hoog vastgesteld? Dan krijgt u een nieuwe beschikking met een lagere WOZ-waarde. Deze kunt u gebruiken om uw verhuurder te vragen om een lagere huurprijs.

Wilt u de WOZ-waarde van uw huurwoning weten?

Vanaf 2026 staat de WOZ-waarde niet meer op uw belastingaanslag. Deze informatie gaat naar de eigenaar van de woning.
U kunt de WOZ-waarde bekijken in het WOZ-waardeloket(externe link).