WOZ

De WOZ-waarde van uw huis, bedrijfspand of grond wordt onder andere gebruikt om de gemeentelijke belasting te berekenen. De gemeente bepaalt deze WOZ-waarde volgens de regels van de Wet WOZ. Wilt u weten waar de WOZ-waarde nog meer voor wordt gebruikt? Kijk dan op de website van de Rijksoverheid.

Onderaan deze pagina vindt u video's met uitleg:

• Wat de WOZ-waarde betekent
• Hoe de WOZ-waarde wordt bepaald

Wilt u weten hoe de WOZ-waarde van uw huis, bedrijfspand of grond is berekend?
Dan kunt u het taxatieverslag online bekijken en de gegevens controleren in de digitale belastingbalie.

Let op: Bij gezamenlijk eigendom of gebruik kan alleen de persoon die op het aanslagbiljet staat inloggen.

Denkt u dat de WOZ-waarde niet klopt? Heeft u vragen of denkt u dat de gegevens op het taxatieverslag niet kloppen? Op de pagina Bezwaar tegen belasting gemeente leest u meer over hoe u formeel bezwaar indient.

Wilt u na uw informele bezwaar toch officieel bezwaar maken? Op de pagina Bezwaar tegen belasting gemeente leest u meer over hoe u formeel bezwaar indient.

De WOZ-waarde van een huurwoning heeft geen invloed op de lokale belastingen die u betaalt. Deze waarde wordt alleen gebruikt voor belastingen die de eigenaar betaalt, zoals de onroerendezaakbelasting (OZB) en de watersysteemheffing.
Als huurder krijgt u deze aanslagen niet.

Wilt u de WOZ-waarde van uw huurwoning weten?

Vanaf 2026 staat de WOZ-waarde niet meer op uw belastingaanslag. Deze informatie gaat naar de eigenaar van de woning.
U kunt de WOZ-waarde bekijken op het WOZ waardeloket.

Huurpuntentelling

De WOZ-waarde telt mee bij het berekenen van de maximale huurprijs van zelfstandige sociale huurwoningen. Dit gebeurt via de huurpuntentelling van het woningwaarderingsstelsel.
Weet u niet of uw woning een zelfstandige sociale huurwoning is? Kijk dan op de website van de Rijksoverheid.

Is uw huurprijs te hoog?

Dan kunt u bezwaar maken tegen de huurprijs.

• Neem contact op met uw verhuurder of met de Huurcommissie.
• De Huurcommissie is een organisatie van de overheid die geschillen over huurprijzen behandelt.
• De verhuurder of de Huurcommissie beslist of de huurprijs omlaag gaat.
  Meer informatie vindt u op de website van de huurcommissie.

Betaalt u de maximale huur? Dan kunt u bezwaar maken bij de gemeente.

• Vraag een 'WOZ-beschikking op verzoek' aan of stuur een e-mail naar woz@1stroom.nl.
• Voeg deze bewijsstukken toe:
  • De huurpuntentelling van hetzelfde jaar als de WOZ-beschikking (u krijgt deze van uw verhuurder).
  • Een huurpuntentelling die u zelf redelijk vindt.
  • Het eerste huurcontract van uw woning (ondertekend).
  • De huidige huurprijs.

Zonder deze bewijsstukken wordt uw bezwaar niet behandeld. Dit heet juridisch: niet-ontvankelijk.

Is de WOZ-waarde te hoog vastgesteld? Dan krijgt u een nieuwe beschikking met een lagere WOZ-waarde. Deze kunt u gebruiken om uw verhuurder te vragen om een lagere huurprijs.