Vitaal Centrum Duiven
Een levendig dorpscentrum waar het fijn ondernemen en verblijven is. Dat gunnen we onze ondernemers, inwoners en bezoekers van Duiven. Hieronder leest u de ontwikkelingen per deelproject. Niet alle deelprojecten gebeuren tegelijk en sommige projecten lopen al.
Stand van zaken deelprojecten
Gezamenlijk plan voor het centrum
Een van de laatste plannen voor het centrum van Duiven zijn:
- het toevoegen van woningen op het grasveld op het Remigiusplein door Woonzorg Nederland;
- de herontwikkeling van de Passage door eigenaar WPRI;
- herinrichting van het Remigiusplein door de gemeente.
De drie plannen raken elkaar. Vanaf januari 2023 vonden er meerdere werksessies en gesprekken plaats met de partijen. Resultaat van deze gesprekken is dat er nu een gezamenlijk plan ligt. In dit plan versterken de , afzonderlijke projecten elkaar.
Er komt o.a. extra groen met een ‘groene loper’ tussen de Rijksweg en het Patersbosje/ Droopad. Er komen winkels in de Pastoriestraat. Ook komt er een betere ontsluiting voor de bevoorrading van de winkels in de passage. Het totale nieuwbouwprogramma zorgt voor een iets hogere parkeerdruk in het centrum. Deze parkeerdruk blijft binnen de grenzen die staan in het Parkeerbeleidsplan Duiven 2022.
Start ontwerptraject voor appartementen door Woonzorg Nederland
Het concept-plan van Woonzorg gaat uit van 41 huurappartementen voor vitale senioren (55+) aan het Remigiusplein en een aantal winkelunits:
- Op de begane grond komen ook 4 winkelunits aan de zijde van de Pastoriestraat .
- Het complex zelf wordt maximaal 4 bouwlagen hoog.
Hiermee past het gebouw binnen het vastgestelde bestemmingsplan. Uitgangspunt van het gebouw is rust versus levendigheid. Slapen aan de rustige zijde en wonen aan de levendige zijde. En het gebouw krijgt ook een gezamenlijke binnentuin.
Herontwikkeling Passage door WPRI
Ontwikkelaar WP Retail Invest (WPRI) wil het overdekte winkelcentrum opnieuw ontwikkelen. Zo wil WPRI onder meer een supermarkt (Jumbo) vestigen aan de zijde van de Kastanjelaan. Jumbo zit nu nog aan de Rijksweg. Doel is om de leegstand te voorkomen. Daarnaast wordt het centrum compacter en aantrekkelijker gemaakt en het supermarkt aanbod te moderniseren.
(Her)inrichting Remigiusplein en groenstructuur
Een deel van het Remigiusplein richten wij anders in nu het plein groter wordt. Een deel van het grasveld wordt niet bebouwd. Zodra er meer duidelijk is over de plannen rondom De Passage van WPRI en de nieuwbouw op het grasveld, gaan we met belanghebbenden en inwoners in overleg over hoe we het plein optimaal kunnen inrichten en aanpassen. De planning is dat de eerste gesprekken hierover voor het eind van 2024 plaatsvinden.
De historische groenstructuur blijft behouden in het centrum en er komt meer groen bij. Zo komt er een ‘groene loper’ tussen Rijksweg en Patersbosje/ Droopad. Het Liemersplein krijgt meer vergroening en dit geldt ook voor de hoek Kastanjelaan en Dennenlaan. Wij vinden het belangrijk dat evenementen zoals de ijsbaan, kermissen, aubade Koningsdag ook op het nieuw ingerichte plein kunnen doorgaan.
Gebouw De Ogtent
Het gebouw De Ogtent aan het Remigiusplein is in 2016 gebouwd. De gemeente heeft besloten om de panden op de begane grond te verkopen. Voor de bovenverdieping en het zwembad heeft zich inmiddels een geïnteresseerde koper gemeld.
Meer informatie en vragen
De presentatie en informatie van de inloopavond (februari 2024) is op te vragen via woningbouw@duiven.nl. Ook de presentaties over de financiële situatie rondom het zwembad in de Ogtent is via dit mailadres op te vragen. Als u wilt met een toelichting vanuit de gemeente.
Uitnodigingen voor de bijeenkomsten en andere informatie melden wij via de gemeentepagina in de Duiven Post. Ook plaatsen wij berichten op de website en sociale media kanalen van de gemeente.
Hieronder vindt u een overzicht van veel gestelde vragen en antwoorden. Staat uw vraag er niet tussen? Of heeft u een andere vraag? Stuur dan een e-mail naar woningbouw@duiven.nl of neem contact op met het KlantContactCentrum via (0316) 279 111.
Bezonning
Is de bezonningsstudie over het hele jaar?
Woonzorg is bezig om voor alle maanden in het jaar een bezonningsstudie te maken voor het centrum van Duiven.
Waar is het rapport bezonningsstudie te vinden?
Als het rapport van de bezonningsstudie klaar is wordt deze toegevoegd aan onze projectpagina: Vitaal centrum Duiven
Appartementengebouw van Woonzorg
Hoe hoog wordt het appartementengebouw van Woonzorg?
Het appartementengebouw dat Woonzorg wil realiseren is vier bouwlagen hoog. Woonzorg bouwt volgens de afspraken in het vastgestelde bestemmingsplan.
Komt er nog voldoende zonlicht met een vierde bouwlaag?
Er komt nog voldoende zonlicht en dit geldt ook voor het zonlicht op de terrassen. Als het rapport van de bezonningsstudie klaar is wordt deze toegevoegd aan onze projectpagina: Vitaal centrum Duiven.
Moet dat bouwkundig accent op de hoek van het appartement?
In het gemeentelijk beleidsdocument "Spelregels architectuur Vitaal Centrum Duiven " is aangegeven dat bepaalde hoekpunten een accent (blikvanger) moeten hebben. In de verdere uitwerking gaat Woonzorg onderzoeken of dit niet in de hoogte, maar op een andere manier kan worden opgelost. Bijvoorbeeld in de gevels. Dit moet uiteindelijk wel worden getoetst door Welstand.
Hoe is de isolatie van het geluid geregeld voor de toekomstige bewoners in het centrum?
Woonzorg moet voldoen aan het bouwbesluit met betrekking tot geluidisolatie. Toekomstige bewoners worden vooraf geïnformeerd door Woonzorg over het wonen in het centrum en over de evenementenagenda van het horecaplein.
Is bij de komst van het appartementencomplex nagedacht over de toegankelijkheid?
Woonzorg heeft marktonderzoek laten doen. Daaruit volgt dat de locatie in een bruisend stukje Duiven ligt met een variatie aan voorzieningen in de buurt. Er zijn meerdere supermarkten, winkels en horecagelegenheden in de directie omgeving. Er ligt een gezondheidscentrum met onder andere een huisarts, fysio en apotheek op ongeveer 500 m loopafstand. Er is een bushalte is in de buurt. Ook voor de hulpdiensten is de bereikbaarheid geregeld.
Hoe werkt huistoewijzing Woonzorg - doorstroom Duivenaren?
De woningen worden toegewezen via het regionale woonruimte verdeelsysteem 'Entree' en zijn bestemd voor personen van 55 jaar en ouder. Belangstellenden kunnen zich via de website www.entree.nl inschrijven en reageren op het woningaanbod.
Parkeergelegenheid
Waarom bij de nieuwbouw geen ondergrondse parkeergarage?
Een parkeergarage bij deze ontwikkeling levert onvoldoende op en de ruimte is niet geschikt. Gelet op de ontwikkelingen in het centrum is de parkeervraag door de gemeente onderzocht. De parkeerbehoefte die ontstaat door de plannen van Woonzorg past binnen de gestelde normen.
Is er al nagedacht over een goed fietsplan/ fietsparkeerplan?
Dit krijgt onze aandacht in de uitwerking van de plannen.
Remigiusplein
Bomen voor de Remigiuskerk? Hoe moet het dan met het Koningsschieten en het vaandelzwaaien?
Naast de bestaande bomen worden er geen nieuwe bomen voor de Remigiuskerk geplaatst. Ook om daarmee het koningsschieten mogelijk te maken.
Liemersplein
Als er bomen op het Liemersplein staan hoe moet dit dan met de ijsbaan en de kermis?
We passen de bomen op het Liemersplein zo in dat er ruimte over blijft voor de kermis en de ijsbaan.
Overige vragen
Wordt er nog archeologisch onderzoek gedaan?
De kans is groot dat er archeologisch onderzoek gedaan moet worden. Welke partij daarbij wordt ingeschakeld is aan de initiatiefnemer(s).
Hoe is de afvalsituatie/voorziening geregeld voor de horeca?
Hierover worden afspraken gemaakt in de overeenkomst met Woonzorg. De afvalvoorziening komt waarschijnlijk daar waar nu de bergingen voor bewoners zijn ingetekend.
Wanneer start de bouw van fase 4 in het centrum en wat is de planning?
Na goedkeuring van college en raad op de ruimtelijke kaders volgt de ruimtelijke procedure en de aanvraag van de vergunning die nodig is. Start bouw van het complex van Woonzorg zou op zijn vroegst kunnen starten in 2025. Werkzaamheden aan De Passage op zijn vroegst in 2026.
Hoe zit het met bevoorrading en laden en lossen van vrachtwagens?
De bevoorrading van de winkels in de Passage vindt plaats via een expeditiehof. Er zijn draaicirkels ingetekend voor de vrachtwagens en die hebben geen invloed op de huidige terrassen. Daarnaast is er sprake van venstertijden waarbinnen laden en lossen mag plaatsvinden. Er is rekening gehouden met het aantal vervoersbewegingen per dag van de "grote" vrachtwagens voor de Kruidvat en de Hema. De Kruidvat en Hema bevoorraden een paar maal per week. De kans is vrij klein dat er files ontstaan en de vrachtwagens er precies tegelijk zijn.