Woningbouw Droopad 1

In het tijdelijke omgevingsplan staan voorwaarden en belangrijke punten voor woningbouw op deze plek. Hierbij gaat het bijvoorbeeld om de plek zelf, maximaal aantal woningen en het maximale aantal bouwlagen. Bij het uitwerken van de plannen krijgen buurtbewoners, inwoners en mensen die een woning informatie over de plannen. Ook mogen ze meedenken over de plannen.

Belangrijke punten voor de ontwikkeling 

De gemeente heeft een aantal bedrijven gevraagd een plan te maken met onze belangrijke punten. Het gaat om de volgende punten:

• Minimaal 30 en maximaal 50 woningen;
• Maximaal 3 tot 5 woningen;
• Minimaal 20% oppervlakte groen en/of watervoorziening in plangebied;
• Ontsluiting plangebied op Eikenlaan;
• Bomenrij aan zijde Eikenlaan moet behouden blijven: vleermuisroute;
• Doelgroep: 1- en 2 persoonshuishoudens;
• Minimaal 25% woningen huur tot € 1.026 kale maandhuur en/of betaalbare koop tot € 278.000.
• Minimaal 25% woningen tussen € 278.000 en € 390.000.
• Maximaal 50% woningen > € 390.000 (alle prijzen prijspeil 2024).

En bij voorkeur:

• Bomen aan noordzijde (hoek Kastanjelaan – Dennenlaan) zoveel mogelijk behouden: waardevolle groenstructuur.
• Parkeren binnen plangebied bij voorkeur zo min mogelijk op straatniveau.

Ontwikkeling door marktpartij

De ontwikkeling van woningbouw aan Droopad 1 wordt door Blauwhoed Projectontwikkeling gedaan. Deze ontwikkelaar heeft het beste plan gemaakt. Het plan van Blauwhoed gaat uit van twee gebouwen met appartementen met maximaal 4 bouwlagen. Het gaat in totaal om 50 woningen. Tussen de twee gebouwen komt een ondergrondse parkeergarage. Blauwhoed heeft het project "Op den Donk" genoemd.

De appartementen zijn allen koopappartementen: 

• 13 appartementen zijn in de prijsklasse tot € 299.000,-;
• 13 appartementen in de prijsklasse tot € 420.000,-;
• 26 appartementen in de prijsklasse vanaf € 495.000,-.

Prijsniveau 2026

Communicatie en meedenken

Ontwikkelaar Blauwhoed heeft het plan nu drie keer gepresenteerd aan geïnteresseerden. De bijeenkomsten waren druk bezocht. De plannen werden over het algemeen enthousiast ontvangen. 

Komt er een Knarrenhof?

De gemeente heeft al verschillende keren de vraag gekregen of er een Knarrenhof komt aan het Droopad 1. Dit is niet het geval. De appartementen die gebouwd worden, zijn wel geschikt voor ouderen.

Meer informatie en schetsen voor het Droopad staan op de website van Blauwhoed.

Planning

De school is gesloopt. De fundering en vloerplaten zijn blijven liggen. De sloop daarvan pakt Blauwhoed op als de omgevingsvergunning onherroepelijk is. De aanvraag omgevingsvergunning wordt nog voor het einde van 2025 aangevraagd. De verwachting is dat de bouw op zijn vroegst in het tweede kwartaal van 2026 kan starten.

Meer informatie en vragen

Heeft u vragen over de toekomstige woningbouwplannen? Neem dan contact op met het team Ruimte, Samenleving en Ontwikkeling. Bereikbaar via telefoonnummer (0316) 279 111.