Woningbouw Droopad 1

In het bestemmingsplan zijn voorwaarden en kaders neergelegd voor woningbouw in de toekomst op deze locatie. Hierbij gaat het onder andere om de locatie, maximaal aantal woningen en de maximale bouwlagen. Door de bestemming ‘wonen’ mee te geven heeft het college de bevoegdheid om woningbouwplannen voor deze locatie verder uit te werken en hierover te besluiten. Bij de verdere uitwerking van de woningbouwplannen worden omwonenden, inwoners en woningzoekenden geïnformeerd en geraadpleegd.

Uitgangspunten voor de ontwikkeling 

De gemeente heeft inmiddels de uitgangspunten voor de woningbouwontwikkeling bepaald. Deze uitgangspunten zijn op 25 maart 2024 aan de omgeving van het Droopad 1 gepresenteerd tijdens een informatieavond. Het gaat om de volgende uitgangspunten:

• Minimaal 30 en maximaal 50 woningen;
• Maximaal 3 tot 5 woningen;
• Minimaal 20% oppervlakte groen en/of watervoorziening in plangebied;
• Ontsluiting plangebied op Eikenlaan;
• Bomenrij aan zijde Eikenlaan moet behouden blijven: vleermuisroute;
• Doelgroep: 1- en 2 persoonshuishoudens;
• Minimaal 25% woningen huur tot € 1.026 kale maandhuur en/of betaalbare koop tot € 278.000.
• Minimaal 25% woningen tussen € 278.000 en € 390.000.
• Maximaal 50% woningen > € 390.000. (alle prijzen prijspeil 2024).

En bij voorkeur:

• Bomen aan noordzijde (hoek Kastanjelaan – Dennenlaan) zoveel mogelijk behouden: waardevolle groenstructuur.
• Parkeren binnen plangebied bij voorkeur zo min mogelijk op straatniveau.

Ontwikkeling door marktpartij

De ontwikkeling van woningbouw op de locatie Droopad 1 laten we over aan een marktpartij. 28 partijen hebben zich aangemeld als geïnteresseerde voor de ontwikkeling. De volgende vier partijen mogen nu een plan maken:

• Rots Bouw uit Aalten
• BEMOG Projectontwikkeling uit Zwolle
• MBB Ontwikkeling uit Maarssen
• Blauwhoed Projectontwikkeling uit Rotterdam

We verwachten eind oktober 2024 één partij te selecteren die de woningbouw mag realiseren. Deze partij vragen we in december 2024 het plan te presenteren aan de omgeving en andere geïnteresseerden.

Komt er een Knarrenhof?

We hebben al verschillende keren de vraag gekregen of er een Knarrenhof komt aan het Droopad 1. Dit is niet het geval. De organisatie Knarrenhof heeft zich niet als geïnteresseerde marktpartij gemeld bij ons.

Planning

In de eerste helft van 2025 verwachten we de school te kunnen slopen. In diezelfde periode verwachten wij dat de aanvraag omgevingsvergunning wordt ingediend. Die vergunning is nodig om de ontwikkeling te realiseren. Naar verwachting kan de bouw op zijn vroegst in de tweede helft van 2025 starten.

Heeft u vragen over de toekomstige woningbouwplannen? Neem dan contact op met het team Ruimte, Samenleving en Ontwikkeling. Bereikbaar via telefoonnummer (0316) 279 111.