Werkplaats van ons
De gemeenteraad heeft eerder het plan voor Biezenkampen goedgekeurd. In dit plan komen ongeveer 330 nieuwe woningen. De gemeenteraad vroeg toen ook om te onderzoeken of er plek kan zijn voor De Werkplaats van Ons. Uit onderzoek blijkt dat er een geschikte plek is binnen Biezenkampen.
De Werkplaats van Ons
De Werkplaats van Ons is de initiatiefnemer. Zij hebben het plan gemaakt en zijn verantwoordelijk voor de voorbereiding en uitvoering. Ook werkt de gemeente samen met buurtbewoners, Sportclub Groessen en De Werkplaats van Ons samen aan ideeën voor de inrichting van het hele gebied Biezenkampen.
Ruimtelijke procedure
Om de bouw- en opslagruimte mogelijk te maken, is een speciaal proces nodig. Dit proces heet een Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA). Met een BOPA wordt gekeken of een plan mogelijk is dat niet past binnen het huidige omgevingsplan.
Wat onderzoekt de initiatiefnemer?
- Of de locatie geschikt is op deze plek.
- Milieu- en omgevingsaspecten.
- Veiligheid en waterbeheer.
- Adviezen van betrokken organisaties, zoals: veiligheidsregio, waterschap, provincie en omgevingsdienst.
Hoe verloopt de besluitvorming?
- Eerst beoordelen de gemeente en adviesorganisaties alle onderzoeken.
- Hierna neemt het college van Burgemeesters en Wethouders een voorgenomen besluit.
- Daarna geldt een bezwaartermijn van zes weken.
- Zonder bezwaar wordt het besluit definitief.
Naast de BOPA moet De Werkplaats van Ons ook een omgevingsvergunning voor de bouw aanvragen.
Inrichting openbare ruimte en participatie
De gemeente maakt een plan voor de inrichting van de Molenstraat en het gebied rond de nieuwe bouw- en opslagruimte.
Onderzoek door ingenieursbureau Roelofs
- De wensen van bewoners.
- Verkeersveiligheid en verkeersstromen.
- Landschap en groen.
- Aandachtspunten in de omgeving.
Samen met bewoners
- Eerst wordt een schetsontwerp gemaakt;
- Daarna volgt een ontwerpgesprek met de omgeving;
Op basis daarvan wordt een definitief ontwerp opgesteld.
Voorbereidende werkzaamheden
Voordat de bouw kan starten, worden verschillende onderzoeken en werkzaamheden uitgevoerd.
Onderzoeken
- Natuuronderzoek (zoals planten, dieren en natuurwaarden).
- Of er nog ontplofbare oorlogsresten in de bodem zitten.
- Bodemonderzoek waar nodig.
Voorbereidende werkzaamheden
- Bouwrijp maken van het terrein.
- Verplaatsen van een lichtmast.
Aanleggen van een rioolaansluiting
Stand van zaken
De gemeente heeft een BOPA-aanvraag ingediend voor het parkeerterrein bij de ontwikkeling van Werkplaats van Ons. Deze aanvraag gaat over de inrichting van de openbare ruimte en het ruimtelijke deel van het plan.
De aanvraag wordt op dit moment beoordeeld. Er is nog geen besluit genomen. Als de aanvraag wordt goedgekeurd, wordt het terrein naar verwachting in het najaar van 2026 bouwrijp gemaakt. Dit betekent dat de grond wordt voorbereid voor de werkzaamheden.
Deze aanvraag gaat niet over de bouw van de werkplaats. Hiervoor is de initiatiefnemer verantwoordelijk. Voor dit onderdeel is op dit moment nog geen aanvraag ingediend.