Biezenkampen

• In totaal komen er 327 woningen voor verschillende doelgroepen.
• Er komen appartementen, rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen en vrijstaande woningen.
• Van deze woningen komen er 99 modulaire huurwoningen. Dit zijn woningen die voor een groot deel in een fabriek worden gebouwd en daarna op de bouwlocatie worden geplaatst. Hierdoor kunnen woningen vaak sneller worden gebouwd.
• De modulaire woningen bestaan uit 35 sociale huurwoningen en 64 middeldure huurwoningen.
• In de wijk komt ruimte voor groen en het opvangen van regenwater. Dit helpt om wateroverlast te voorkomen.
• Ook is er tegenover de sportvelden een locatie aangewezen waar een bouw- en opslagplaats gerealiseerd kan worden.

In Duiven is behoefte aan extra woningen. Met Biezenkampen wil de gemeente bijdragen aan het verminderen van het woningtekort. Daarbij is aandacht voor verschillende doelgroepen en ruimte voor groen, water en ontmoeting.

De ontwikkeling wordt stap voor stap uitgevoerd. Daarbij wordt gekeken naar woningen die snel gebouwd kunnen worden en naar de ontwikkeling van een complete woonwijk voor de toekomst.

Voor het project zijn twee klankbordgroepen opgericht:

• Klankbordgroep Biezenkampen (stedenbouwkundig plan)
• Klankbordgroep Verkeer

Klankbordgroep Biezenkampen

Voor het stedenbouwkundig plan zijn er drie bijeenkomsten georganiseerd met een groep van ongeveer twintig mensen. In deze groep zaten omwonenden en toekomstige bewoners. Tijdens deze bijeenkomsten dachten de deelnemers mee over de inrichting van de nieuwe wijk en de uitwerking van het stedenbouwkundig plan. Samen werkten zij toe naar een definitief plan. Het college van burgemeester en wethouders heeft het stedenbouwkundig plan op 20 januari 2026 vastgesteld.

Klankbordgroep Verkeer

De klankbordgroep Verkeer is bij elkaar gekomen in De WijKern in Duiven. Tijdens deze bijeenkomst is gesproken over verkeersvragen en de verkeerssituatie rondom het project. Het proces van deze klankbordgroep loopt op dit moment nog.

Samen met bureau BRO heeft de gemeente de gebiedsvisie vormgegeven. Deze gebiedsvisie vormt de basis voor de verdere uitwerking van de wijk. Deze gebiedsvisie is op 10 december 2024 vastgesteld door de gemeenteraad.

Uitgangspunten voor de wijk

Bij het opstellen van de gebiedsvisie zijn de volgende uitgangspunten gebruikt:

Groen en water

Er is veel aandacht voor groen, wateropvang en biodiversiteit. Ook wordt gekeken naar het versterken van de overgang tussen de dorpsrand en het buitengebied.

Bereikbaarheid

In de plannen is aandacht voor veilige wandel- en fietsroutes en goede verbindingen met voorzieningen in de omgeving.

Ontmoeting

De wijk moet een plek worden waar mensen elkaar kunnen ontmoeten. Daarom is aandacht voor prettige openbare ruimtes en woonvormen waar je elkaar makkelijk kunt ontmoeten.

Deze uitgangspunten zijn uitgewerkt in het stedenbouwkundig plan. In dit plan staat waar, hoeveel en welk type woningen er komen in Biezenkampen. Het college van burgemeester en wethouders heeft het stedenbouwkundig plan voor Biezenkampen is op 20 januari vastgesteld.

De gemeenteraad heeft op 10 december 2024 de gebiedsvisie voor Biezenkampen vastgesteld. Daarmee zijn de belangrijkste keuzes voor de nieuwe wijk gemaakt.

Het stedenbouwkundig plan voor Biezenkampen is vastgesteld op 20 januari 2026 door het college van burgemeester en wethouders.

De volgende onderdelen staan vast:

• Het aantal woningen (327) staat vast.
• Er komen 99 modulaire huurwoningen.
• De woningtypen zijn vastgesteld.
• De hoofdontsluiting van de wijk is vastgesteld.
• Er komt ruimte voor groen en water.
• De locatie voor de bouw- en opslagplaats is vastgesteld.

Deze uitgangspunten zijn vastgesteld door de gemeenteraad en staan daarom niet meer ter discussie.

In de gebiedsvisie is vastgelegd hoe de wijk wordt ontsloten. Ontsluiting betekent hoe bewoners, bezoekers en hulpdiensten een gebied kunnen bereiken.

De Biezenkampen wordt ontsloten via twee wegen:

• De Kleipeer
• De Bellefleur

Daarnaast komen er drie woonerven met in totaal 60 woningen die bereikbaar zijn via de Molenstraat. Ook de Werkplaats van Ons wordt via de Molenstraat ontsloten. Daarom wordt er aan een plan gewerkt met verkeersmaatregelen voor deze straat.

In de hele wijk geldt een maximumsnelheid van 30 kilometer per uur. Om de verkeersveiligheid te vergroten, worden op verschillende plekken verkeer remmende maatregelen aangelegd. Dit gebeurt zowel in de wijk als op de toegangswegen De Kleipeer en De Bellefleur.

De wijk biedt veel ruimte voor voetgangers en fietsers. Er komen vrij liggende voetpaden en directe fietsroutes.

Het aantal parkeerplaatsen in de wijk is gebaseerd op het parkeerbeleid van de gemeente Duiven.

De Werkplaats van Ons wil een nieuwe ruimte bouwen aan de Molenstraat. In deze ruimte kunnen zij bouwen en opslaan. Volgens het omgevingsplan mag dit op dit moment nog niet, omdat het gebied nu een agrarische functie heeft. Daarom onderzoekt de gemeente of dit mogelijk is binnen de geldende wetten en regels. De Werkplaats van Ons werkt hiervoor een plan uit.

Stap 1 – Gebiedsvisie vastgesteld (afgerond)

De gemeenteraad heeft op 10 december 2024 de gebiedsvisie vastgesteld. De gemeenteraad heeft ook geld beschikbaar gesteld voor de verdere ontwikkeling van de wijk. Daarmee zijn de belangrijkste keuzes voor de ontwikkeling van de wijk gemaakt.

Stap 2 – Stedenbouwkundig plan vastgesteld (afgerond)

Inwoners en betrokkenen hebben op verschillende manieren meegedacht tijdens de stedenbouwkundige fase. Samen hebben ze gewerkt naar een definitief plan. Het college heeft op 20 januari 2026 het stedenbouwkundig plan vastgesteld.

Stap 3 – Onderzoeken uitvoeren (lopend)

De gemeente doet onderzoeken naar bodem, archeologie, water, geluid, stikstof en andere onderwerpen. De resultaten worden gebruikt voor het aanpassen van het Omgevingsplan.

Stap 4 - Ontwerp-omgevingsplan (lopend)

De gemeente werkt de plannen uit in een ontwerp-omgevingsplan. Dat is een plan waarin precies staat wat waar mag komen, zoals woningen, groen, wegen en water. Op basis van dit plan kunnen later vergunningen worden verleend.

Stap 5 - Ter inzage (nog niet gestart)

Zodra het ontwerp-omgevingsplan gereed is, wordt dit gepubliceerd en zes weken ter inzage gelegd. In die periode kunt u het plan bekijken en een zienswijze indienen. Meer informatie hierover staat bij het besluit wanneer dit wordt gepubliceerd.

Stap 6 - Beoordeling zienswijzen (nog niet gestart)

Alle zienswijzen worden beoordeeld en beantwoord in een zienswijzennota. Dit is een document waarin de gemeente alle reacties op een plan verzamelt en uitlegt wat er met die reacties is gedaan.

Stap 7 - Vaststelling omgevingsplan (nog niet gestart)

De gemeenteraad besluit vervolgens over het definitieve omgevingsplan.

Stap 8 - Bezwaar en beroep (nog niet gestart)

Bent u het niet eens met het besluit? Dan kunt u gebruikmaken van de wettelijke mogelijkheden voor beroep. Uiteindelijk kan de Raad van State hierover een uitspraak doen.

Op deze projectpagina delen we de meest actuele informatie over de ontwikkeling van Biezenkampen.

Heeft u vragen over het project? Of wil u zich aanmelden voor de nieuwsbrief? Neem contact op via Biezenkampen@duiven.nl Hier kunt u ook terecht voor eventuele vragen over het project.

Bekijk de Gebiedsvisie Biezenkampen(externe link).

Bekijk het stedenbouwkundige plan(externe link) van de Biezenkampen.