Vergoeding planschade

Lijdt u schade doordat er in de buurt van uw woning of bedrijfsgebouw wordt gebouwd? Is uw pand minder waard geworden of loopt u inkomsten mis? En paste deze bouw eerst niet in het bestemmingsplan en nu wel door een maatregel van de gemeente? Dan kunt u een vergoeding van planschade aanvragen bij de gemeente.

Goed om te weten

Voorwaarden om in aanmerking te komen voor een vergoeding van planschade:

  • De schade komt voort uit een planologische wijziging zoals een nieuw bestemmingsplan of een afwijking op een bestemmingsplan.
  • U lijdt schade doordat uw woning of bedrijfsgebouw minder waard is geworden of doordat u inkomsten misloopt. Let op: als huurder hebt u geen recht op vergoeding voor waardevermindering van uw woning of bedrijfsgebouw.
  • U kon de schade niet voorzien toen u de woning of het bedrijfspand kocht.
  • U vraagt de vergoeding aan binnen 5 jaar nadat de planologische wijziging van kracht is geworden.
  • U hebt niet op een andere manier compensatie voor de schade ontvangen, bijvoorbeeld door verkoop, onteigening of verzekering.

Aanvragen

Aanvraagformulier planschade

Een schriftelijk verzoek om tegemoetkoming in planschade dient u in bij het college van burgemeester en wethouders (Postbus 6, 6920 AA Duiven). Hiervoor kunt u gebruik maken van het aanvraagformulier planschade.

Wat gebeurt er met uw aanvraag?

Het college beslist over uw aanvraag als de planologische wijziging onaantastbaar is. Dit wil zeggen dat het bestemmingsplan tot aan de hoogste instantie is goedgekeurd en dus onherroepelijk is vastgesteld.

Een onafhankelijke planschadecommissie behandelt uw aanvraag. De commissie nodigt u uit om uw aanvraag toe te lichten. De commissie beoordeelt uw aanvraag en stelt een conceptadvies op. U krijgt hierover een brief. Tegen het conceptadvies kunt u binnen 4 weken een zienswijze indienen. De commissie stelt een definitief advies op aan de gemeente. De gemeente neemt een besluit, en houdt hierbij rekening met het advies. U krijgt een brief met het besluit.

De procedure voor de behandeling van aanvragen om planschade staat beschreven in de procedureverordening advisering tegemoetkoming planschade. Deze verordening kunt u raadplegen via www.overheid.nl.

Niet eens met het besluit?

Bent u het niet eens met het besluit van de gemeente over uw aanvraag? Dan kunt u bezwaar indienen.

Kosten

Soort aanvraag Prijs 2018
Aanvraag vergoeding planschade € 500

Als er een vergoeding planschade wordt toegekend, ontvangt u dit bedrag terug.